從月光族到資產百萬 一個普通上班族的FIRE實踐之路

by Tony
從月光族到資產百萬 我的FIRE實踐心得

我是來自北京的瑾秀年華,目前在一家房地產開發企業做人事行政工作。我是FIRE運動俱樂部的忠實粉絲,也是Tony老師講授的《實踐FIRE生活六部曲》課程的學員。

Tony老師曾經分享過追求財務自由的過程分為三個階段:積累期—增長期—提領期。

我目前和大多數追求財務自由的小夥伴一樣,也是處於積累期的階段,希望後面通過自己對於財富掌控力的不斷提升,以及與各位志同道合的小夥伴們相互交流學習,早日實現自己的FIRE夢。

FIRE運動
有些人渴望提早退休 但有些人覺得不可能

之前對於FIRE運動存在誤解

說到FIRE(財務獨立,早日退休),我身邊的很多人都覺得不可思議,也不能理解,認為FIRE就意味著什麽都不用做,從此過著無所事事、坐吃山空、躺平懶散的生活,尤其是老一輩的人,他們更是無法接受這樣的理念,覺得那麽早就退休實在太不進取了,活著的意義難道不是在於奮鬥嗎?

包括我自己,之前也是這樣的想法,從20多歲進入職場以來,一直到現在的不惑之年,都在勤勤懇懇、忙忙碌碌的工作,每天就是渾渾噩噩的低頭趕路,卻很少去想自己的方向對不對,這樣的生活究竟是不是自己想要的。

套句大家都熟知的話,就是試圖用戰術上的勤奮來掩蓋戰略上的懶惰,反正上一天班就能掙到一天的錢,還自我感覺挺良好,覺得像父母那輩人一樣,找個穩定的工作熬退休就我這樣普通人的宿命,而沒有想過除了這樣的模式,人生還可以有其他的選擇。

逐漸對FIRE運動有正確的認識

直到兩年多前,我無意中接觸到了FIRE理念,覺得非常向往和羨慕這樣可以自由選擇的人生。想想看,當我們有足夠的實力不再為了五斗米折腰,不想做什麽就可以不做什麽的狀態,實在太爽了。

我理想中的FIRE生活是這樣的:無需為金錢而工作,可以自由支配時間,有更多的閑暇用於陪伴家人和孩子、閱讀、寫作、思考、旅遊、唱歌、運動……把時間浪費在自己喜歡的事物上,沒有來自工作的壓力和煩惱,一身輕松早早入睡,這樣的生活,難道不香嗎?

設定自己的財務自由目標

為了早日實現這個目標,我也開始控制自己的物質欲望,學習投資理財讓錢生錢,盡可能多的去積累實現FIRE生活所需要的本金,逐漸從月光族成為小有資產的“有產階級”。

可能有的小夥伴會覺得,在北京這樣高收入高消費的一線城市生活,要想早日實現退休,至少也需要一套無貸款的房產和上千萬的流動資產,這樣才有資格去談FIRE吧。但我卻認為,這樣一刀切的標準其實是片面的,我們究竟需要多少錢才能實現財務自由其實是因人而異的。

FIRE生活
正確的設立財務自由的目標是FIRE的第1步

對於總想著開豪車、住別墅、買奢侈品、講究極致生活品質的人來說,也許一個億也不夠退休;而對於懂得量入為出、追求簡約生活、物欲適度的人來說,也許幾十萬都可以不必為錢所困了。

按照FIRE公認的法則,只要我們能夠存到年支出的25倍,就可以實現初步的財務自由,即達到了積累期階段的目標。

就我自己而言呢,我家的家庭年度支出大約是30萬元,按照這個公式,要實現財務自由至少需要存夠750萬元,這對我而言真是十分遙遠。

不過結合我的情況,因為我先生在事業單位工作,他的觀念中是除非他因為身體原因而無法繼續上班,否則他是打算一直工作到退休的,所以他不想與我一起提前退休。

基於這種情況和我自身願意消費從簡的前提下,我認為只要能夠存到家庭年支出一半(即15萬元)的25倍,也就是375萬元;或者我的被動收入能夠穩定的達到每年15萬元,就可以實現自己初步的FIRE Number了。同時,考慮到未來的通脹和不可控因素,我把自己的FIRE Number定為500萬元。

那麽有了具體的目標數字也就有了努力的方向,作為一個普通的工薪族,我是如何一步步朝著自己的目標靠近,用行動來踐行自己的FIER夢想之路呢?我也總結了一些心得體會,供各位小夥伴們參考。

我對FIRE運動的實踐心得

要堅持記賬

了解自己的收入和支出,合理分配資產和負債,先要做到量入為出,進而做到強制儲蓄。
我自己就是堅持記賬的受益者,我是從20多歲就開始用筆記本記賬的,但那個時候收入比較低,每月的工資也就將將能應付家裏的開銷,基本上沒有存到什麽錢,有十來年的時間都屬於“月光族”。

堅持記帳
理財就是理生活 堅持記帳是基本功

隨著職場經驗的積累和職位的提升,我和先生在30多歲後工資也有了增長,這時候也開始用手機記賬軟件來記賬了,從2011年到2022年十一年中,我記錄了17000多筆流水賬目,家庭總儲蓄率為40%(和FIRE人所倡導的儲蓄率60%-80%還有不小的差距),其中主動收入率占80%(我家的積蓄主要是靠工資收入存下的),通過存錢及貸款買房後的升值,目前擁有凈值約200萬元的房產及100萬元的流動資產。

通過記賬,我認識到自己之所以40多歲還沒能實現FIRE,是因為對自己還不夠“狠”,沒有早點學會控制家庭消費,當然這裏面也有我先生消費觀的一些因素,比如他奉行努力賺錢就是為了花錢買開心,也比較註重物質享受,我自己之前對於存錢也是順其自然,有多存多有少存少,沒有刻意設定自己的儲蓄目標,導致很多非必要的消費。

根據記賬統計,這十年來我家支出最多的前三項是:汽車及交通費62萬(先生換車30萬,30年車位租金11萬,與車有關的開銷及交通費21萬)、房屋裝修費36萬、保險費34萬。這三項加起來有130多萬元,占了家庭總支出的四成左右。

雖然人的生活離不開日常的吃穿住用行,住和行又會占據很大比例的開銷。但是作為FIRE人,如果想盡早存下足夠多的本金,一定要註意控制這兩項支出,比如不買車或者買個經濟型的電動汽車,不買房或者降低一些居住標準,否則很容易陷入到中產階級消費陷阱中去,在收入提高的同時,負債和消費也會水漲船高,掙得多花得也多,就很難存到更多的錢。

盤活現有的資源

利用好現有的資源(包括自有房產、父母的房產、閑置車輛等),讓固定資產也能產生現金流。
比如我自己的經驗,我和先生都在北京西五環外上班,我家的自有住房在豐台南三環,如果我們居住在自己的房子裏,不但上班路程較遠,而且也沒法用房產來生錢。

透過財務體檢盤活閒置資
可以透過財務體檢 盤活閒置資產

所以我們就在西六環花3200元月租金租了一套兩居室,把自家位於三環的房子以6000元月租金出租,這樣就可以“以租養租”,不但上班路程近了,還可以賺取一定的租金差,增加被動收入。

另外,如果家中老人有房產,在尊重老人意願的前提下,也可以實現資產變現,比如我父母之前住在東四環內單位分的一套老房子裏,采光很不好,面積也小。

為了改善老人的居住環境,我幾年前在西六環貸款買了一套兩居室用於老人養老,房子采光好,小區物業管理也不錯,居住舒適度很高,老人搬到新居後也感到很高興。他們原來居住的老房子以5000多元的月租金租出去,實現了“以租養貸”,日後這套閑置的老房子還可以根據需要變現,可租可售,讓固定資產流動了起來。

另外,我身邊認識的人也有出租自己的閑置車輛或者閑置車牌號的,有拆遷後居住在公租房而把自己的安置房出租賺取租金的,有把北京的房產出售或出租,和家人搬到周邊臨海小鎮的……都是利用現有的資源去獲取流動資金。想早日實現FIRE的小夥伴可以參考借鑒哦。

要重視小錢 更要聰明消費

要重視日常生活中的小錢,利用各種優惠擼羊毛,節省開支。
這方面我感覺女性朋友會比較遊刃有余,在我們收入有限的情況下,省錢其實就等於賺錢。比如我經常會利用信用卡的滿減活動購物、用銀行獎勵的存款積分兌換立減金、關註商城活動日的促銷活動用優惠券購買食品和生活用品、利用購物平台的價格保護功能申請貴就賠返款等……大家千萬別小看這些小錢,一年下來也可以節約上千元的開銷。

另外,我以前是不太喜歡做飯的人,覺得比較浪費時間,所以經常和家人去餐廳或者點外賣,既不健康花銷又大。近兩年受疫情影響及認同FIRE理念,現在大多數時間都是自己在家做飯,偶爾才去餐廳就餐或點外賣。雖然在家做飯會占用一些時間,但卻很健康,也節省了開支,一舉兩得。

學習投資理財並在生活中實踐

要不斷提升自己的認知和理財投資能力,讓錢生錢。
從前我一直認為作為一名普通人,努力工作才能賺錢,只有付出更多的精力和時間,勤懇努力、兢兢業業的工作,才能獲得更多的收入。但後來接觸投資理財和了解FIRE理念後才認識到,作為一名普通的工薪族,只靠工資收入很難實現財務自由。

我和先生工作多年來的收入隨著買車、買房、裝修、子女教育等大額支出能存下的錢所剩不多,而我之前也沒有更好的理財方式,股市試水只是當了韭菜,只能把積蓄放在銀行賺取微薄的利息,不但要面臨通貨膨脹後的資金縮水,也難以做到以錢賺錢、實現被動收入。

學習投資理財並在生活中實踐
錢放銀行會變少 一定要學習投資理財並在生活中實踐

近幾年,通過學習投資理財,我了解了理財中的管道思維、概率思維和複利思維,也學會了基金定投、資產配置等理財方式。

定投指數基金的投資門檻低,每月只需要拿出幾百元就可以開啟投資之旅,而且操作簡單,不用費腦筋去分析買入時機,很適合我這樣理財經驗還不足的人,定投還可以攤薄投資成本,起到“漲了賺收益、跌了賺份額”的作用,讓我可以無懼風險,堅持投資。

基於以上優點,我把每月積蓄中的一定比例用來定投指數基金,賺取市場的平均收益。同時,我也定投了一些基金投顧產品,跟著專業的團隊省心省力的投資。

學習資產配置,讓我了解到家庭資產配置的四個賬戶,以前我家的現金資產除了配置保險外就是銀行存款,現金賬戶預留不足,風險賬戶基本沒有,安全賬戶又太過保守,導致資金利用率低,也無法規避各種財務風險。

學習理財投資後,我重新梳理了家庭資產賬戶,按比例進行了分配,把每個賬戶的錢分別放到更加合適的渠道,專款專用,使資金做到進可攻、退可守。

在FIRE的路上 願與你同行

以上就是我在踐行FIRE之路上的一點心得,回到自己定下的FIRE目標——500萬元,雖然我現在的流動資產還遠遠達不到這個數字,但是在合適的時機,通過優化資產配置(比如出售閑置房產增加現金流等),同時通過定投基金、港股打新、REITs等理財工具,使資金的投資收益率提升到年化10%左右,用錢生錢。

通過足額的本金+合理的收益率+適度控制消費,再經過複利的威力,我有信心很快達成自己的財務目標,開始享受FIRE生活。

同時,我也非常羨慕FIRE運動俱樂部的很多小夥伴們在風華正茂的年紀就設立了自己的FIRE目標,在多渠道賺錢、努力存錢的基礎上,早早掌握並應用了投資理財的技能,比起我們70後這代人的後知後覺,很多小夥伴在2、30歲就能在賺取工資及副業收入的同時,積累自己的被動收入,在時間和複利的作用下,一定會更早的實現自己的FIRE目標,用自己喜歡的方式度過一生。

作者簡介

瑾秀年華
希望我的分享對你有幫助

推薦閱讀: 聊聊我身邊已經財務自由和即將財務自由的朋友

推薦加入: FIRE運動俱樂部臉書交流社團

You may also like

Leave a Comment